Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного дома № 18-19 (стр.) размещенного на земляном участке по адресу: Столичная область, г. Электросталь, ул. Ялагина, в микрорайоне № 5


 Дата публикации: 28 апреля 2012 года


1.

Фирменное наименование застройщика

Закрытое акционерное общество «Ойкумена»

2.

Местопребывание

105066, г Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного. Москва, ул. Нижняя Красносельская,

д. 40/12, корп. 20

3.

Режим работы застройщика

Понедельник-пятница: с 9.00 до 18.00 ч.

Суббота-воскресенье: выходные

4.

Муниципальная регистрация застройщика

ЗАО «Ойкумена» записанно Постановлением Главы Администрации г. Озерска Челябинской области № 2777 от 29.09.1997 г. В ЕГРЮЛ запись Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного внесена 06 ноября 2002 года за главным муниципальным регистрационным номером (ОГРН) 1021200558180. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 12 № 000490098 выдано 06 ноября 2002 г.

5.

Акционеры застройщика

Гражданин РФ Бурцев Андрей Леонидович – 20 % обычных акций;

Гражданин РФ Гниденко Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного Лев Викторович – 20 % обычных акций;

Гражданин РФ Зарудный Владимир Семенович – 20 % обычных акций;

Гражданин РФ Рассказов Владимир Владимирович – 20 % обычных акций;

Гражданин РФ Семенов Миша Сергеевич – 20 % обычных акций

6.

Проекты строительства многоквартирных домов и/либо других объектов недвижимости, в каких Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного учавствовал застройщик в течение 3-х лет, предыдущих опубликованию проектной декларации

1. Дом со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский район, Туристическая ул., участок 1 (юго-западнее скрещения с ул Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного. Оптиков).

Дом введен в эксплуатацию 04 сентября 2009 г. (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78 - 4115в – 2009), присвоен неизменный адресок: Санкт-Петербург, ул. Оптиков, дом 52, корпус 1, лит. А.


2. Дом со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного: г. Санкт-Петербург, Приморский район, Туристическая ул., участок 2 (юго-западнее скрещения с ул. Оптиков).

Дом введен в эксплуатацию 24 марта 2010 г. (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78 - 1115в – 2010), присвоен неизменный адресок: Санкт Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного-Петербург, ул. Оптиков, дом 50, корпус 2, лит. А.


3. Дом со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский район, Туристическая ул., участок 6 (юго-западнее скрещения с ул. Оптиков).

Дом введен в эксплуатацию Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного 31 декабря 2011г. (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78 - 7115в – 2010).

Присвоен неизменный адресок: Санкт-Петербург, Туристическая ул., дом 18, корпус 2, лит. А.


4. Высотный цельный дом, расположенный по адресу: Столичная область, город Электросталь Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного, ул. Ялагина, дом № 15 (стр.)

Дом введен в эксплуатацию 27.12.2011г. (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50333000-34/2011), дому присвоен неизменный адресок: Столичная область, г.о. Электросталь, ул. Ялагина, дом 13.


5. Многоквартирный дом со встроено-пристроенным магазином Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного, расположенный по адресу: Столичная область, город Электросталь, ул. Ялагина, дом № 17 (стр.)

Дом введен в эксплуатацию 20.12.2011 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50333000-31/2011), дому присвоен неизменный адресок: Столичная область, г.о. Электросталь Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного, бульвар 60-летия Победы, дом 10.


6. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Столичная область, город Электросталь, ул. Ялагина, дом № 16 (стр.)

Дом введен в эксплуатацию 28.03.2012г. (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50333000-06/2012), дому присвоен неизменный Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного адресок: Столичная область, г.о. Электросталь, ул. Ялагина, дом 13 а.


7. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадтская улица, дом 13, корпус 2, литера А.

Разрешение на строительство № 78-05007220-2011 от 19 января 2012 года Служба муниципального строительного Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Срок строительства до 19 июня 2013 г.


7.

Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок деяния лицензии; орган, выдавший лицензию

-

8.

Денежный итог текущего года

29 245 000 (20 девять миллионов двести 40 5 тыщ) рублей



9.

Размер кредиторской задолженности Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного на денек опубликования проектной декларации

212 998 000 (Двести двенадцать миллионов девятьсот девяносто восемь тыщ) рублей

Размер дебиторской задолженности на денек опубликования проектной декларации

513 581 000 (500 тринадцать миллионов 500 восемьдесят одна тыща) рублей

10.

Цель проекта строительства

Строительство дома, размещенного по адресу: Столичная область Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного, г. Электросталь, ул. Ялагина, дом № 18-19 (стр.)

11.

Этапы реализации проекта строительства

Начало строительства 27.04.2012 года.

Строительство планируется вести в один шаг.

12.

Сроки реализации проекта

27.04.2012г. - 31.05.2013 г.

13.

Результаты гос экспертизы проектной документации

Положительное заключение №50-1-4-0456-12 от 23.04.2012г. (ГАУ МО «Московская Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного областная муниципальная экспертиза»).

14.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство RU50333000-10/2012 выданное Администрацией городского окрестность Электросталь Столичной области от 27 апреля 2012 г.

Срок деяния Разрешения на строительство – до 31 мая 2013 года.

15.

Права застройщика на земляной участок

Контракт Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного аренды земляного участка № 2355 от 26.08.2011 г., заключенный меж ЗАО «Ойкумена» и Комитетом имущественных отношений Администрации городского окрестность Электросталь Столичной области, зарегистрированный Управлением Федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии по Столичной Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного области 06.10.2011г.


16.

Собственник земляного участка

Муниципальная собственность, подлежащая разграничению

17.

Границы и площадь земляного участка, предусмотренной проектной документацией, элементы благоустройства

Земляной участок размещен по адресу: Столичная область, город Электросталь, ул. Ялагина, в микрорайоне № 5, площадью 20877,0 кв.м., кадастровый № 50:46:0050201:80

Участок Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного, отведённый под строительство, размещен в западной части г.о.Электросталь. Территория участка расположена во 2-м квартале микрорайона №5, ограниченного с севера улицей Ялагина и с юга бульваром 60-летия Победы. Границами участка служат Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного:

- с севера – участок, согласованный под проектирование и строительство многоквартирного дома;

- с юга – свободные городские земли;

- с запада– свободные городские земли;

- с востока - многоквартирный дом

Благоустройством местности дома предусматривается устройство площадок: для Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного отдыха взрослого населения, для игр малышей , хозяйственных целей.

Для проектируемого дома предусмотрены открытые автомобильные стоянки: гостевые автомобильные стоянки для обитателей дома и кабинетов.

18.

Положение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/либо другого Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного объекта недвижимости (в согласовании с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)

Дом – 10 этажный, 4 секционный, Г-образной формы. Нижний этаж дома предназначен для размещения в нём: квартир. Вестибюльной части с Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного помещением консьержа, 6 кабинетов, 2-ух электрощитовых для нужд дома и одной электрощитовой для нужд кабинетов, этажи со второго по десятый – жилые. В тех. подполье размещены: ИТП, два водомерных узла и узлы Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного учёта. Здание Г-образной формы, своими размерами по нижнему этажу вписывается в прямоугольник с размерами 65,15х67,45 м.

Высота жилых этажей – 3 м от пола до пола.

Высота кабинетов – 3 м от пола до пола Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного.

Несущий остов дома – колонны и перекрытия, выполненные из цельного железобетона.

Внешние стенки дома – ненесущие. Толщина внешних стенок – 560 мм. Внешний слой шириной 120 мм выполнен из глиняного лицевого утолщённого кирпича. Внутренний – из пенобетонных блоков на цементно Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного-перлитовом растворе.

Перегородки в техническом подполье из полнотелого глиняного кирпича, на этажах межквартирные перегородки шириной 200 мм из ячеечных газобетонных блоков, межкомнатные шириной 80 мм из гипсовых пазогребневых плит (в санузлах – гидрофобизированных).

Кровля плоская Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного рулонная с покрытием «Унифлекс» с внутренним и внешним водостоками.

Планировочным ядром дома является поэтажный лифтовой холл. Запроектировано два лифта: пассажирский на 400 кг и грузопассажирский на 630 кг. Поэтажно лифтовой холл связан с межквартирным коридором Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного, в межквартирный коридор выходят двери квартир.

На нижнем этаже первой и 2-ой секций запроектированы кабинеты, в каждой секции по 3 кабинета. Общая площадь кабинетов - 462,4 м2. (кабинет №1 – 97,0 м2 ; кабинет №2 – 74,4 м2; кабинет Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного №3 – 73,3 м2) – размещены во 2-ой секции; (кабинет №4 – 72,1 м2; кабинет №5 – 84,7 м2; кабинет №6 – 60,9 м2.) – размещены в первой секции.

На нижнем этаже третьей секции размещено 5 квартир:

- 1-комнатных студий на этаже – 1 (площадь квартиры составляет – 26,2 м2);

- 1-комнатных на этаже – 3 (площадь квартиры Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного составляет – 36,5-45,6 м2);

- 2-комнатных на этаже – 1 (площадь квартиры составляет – 60,4 м2);

На нижнем этаже четвёртой секции размещено 4 квартиры:

- 1-комнатных на этаже – 3 (площадь квартиры составляет – 36,5-45,6 м2);

- 3-комнатных на этаже – 1 (площадь квартиры составляет – 79,1 м Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного2);

Со второго этажа первой секции размещено 5 квартир:

- 1-комнатных студий на этаже – 2 (площадь квартиры составляет – 25,2 м2);

- 1-комнатных на этаже – 1 (площадь квартиры составляет – 35,5 м2);

- 2-комнатных на этаже – 2 (площадь квартиры составляет – 56,5-61,5 м2);

Со второго этажа 2-ой Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного и третьей секции размещено по 6 квартир:

- 1-комнатных студий на этаже – 2 (площадь квартиры составляет – 25,2 м2);

- 1-комнатных на этаже – 2 (площадь квартиры составляет – 35,5-38,6 м2);

- 2-комнатных на этаже – 2 (площадь квартиры составляет – 56,5-59,5 м2);

Со второго Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного этажа четвёртой секции размещено 5 квартир:

- 1-комнатных студий на этаже – 1 (площадь квартиры составляет – 25,2 м2);

- 1-комнатных на этаже – 2 (площадь квартиры составляет – 35,5-40,9 м2);

- 2-комнатных на этаже – 1 (площадь квартиры составляет – 56,5 м2);

-3-комнатных на этаже – 1 (площадь квартиры составляет – 78,2 м Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного2);

Квартиры характеризуются комфортным многофункциональным разделением и последующими площадями собственных помещений (прихожие – в однокомнатных квартирах – 6,6-7,2 м2, в 2-комнатных квартирах – 8,6 -14,2 м2, в 3-комнатных квартирах – 12,4 м2; общие комнаты в квартирах студиях – 21,4-23,2 м2, в однокомнатных Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного квартирах – 14,1-19,4 м2; гостиные в 2-х и 3-комнатных квартирах – 16,2-19 м2, кухни – в однокомнатных квартирах – 10,7-12,8 м2, в 2-комнатных квартирах – 10,9-11,3 м2, в 3-комнатных квартирах – 16,6 м2, лоджии – 2,4 – 6,0 м2, балконы – 4,0-6,2 м2).

Ширина лифтового холла составляет 1,71 м, межквартирного коридора – 1,68 м Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного.

Дом оснащён мусоропроводом.

Элегантный вид проектируемый дом приобретает благодаря насыщенной пластике фасада, сочетанию облицовочного кирпича трёх цветов: сероватого, соломенного и красноватого, соотношению масс стекла и кирпича. С целью усиления основного Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного строения, 1-ые два этажа выполнены из облицовочного кирпича сероватого цвета.

Цокольная часть строения облицовывается глиняной плиткой тёмно-коричневого цвета.


19.

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/либо другого объекта недвижимости Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и/либо других объектов недвижимости).





Наименование

Ед. изм.

Жилойдом № 18-19

1

Этажность

эт.

10

2

Количество секций

шт.

4

3

Количество квартир

шт.

207




в том числе:







3.1

- 1 комнатные квартиры

шт.

69

3.2

1 комнатных квартир студий

шт.

55

3.3

- 2 комнатные квартиры

шт.

73

3.4

- 3 комнатные квартиры

шт Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного.

10

4

Общая площадь квартир

м2

9 429,4

5

Общая площадь кабинетов


м2

462,4

6

Главные технические характеристики в границах благоустройства







6.1

Площадь участка в границах благоустройства

га


1,01

6.2

Площадь застройки

м2

1 726,6


6.3

Общая площадь жилого строения

м2

13 424,00

6.4

Строительный объём

М3

60 891,3




20.

Описание технических черт обозначенных выше самостоятельных частей в Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного согласовании с проектной документацией

Описание и технические свойства квартир:

- 1-комнатые – 69шт.

- 1- комнатных квартир студий – 55шт.

- 2-комнатные – 73 шт.

3-комнатные – 10 шт.

Отделка квартир:

-Выполняются межкомнатные, межквартирные и санузловые перегородки согласно проекту;

- Внутренние поверхности внешних стенок и Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного поверхности перегородок не оштукатуриваются;

- Межкомнатные двери не инсталлируются;

- Инсталлируются входные двери (ДВП) с замком;

-Устанавливаются оконные блоки ПВХ с внедрением двухкамерного стеклопакета с установкой подоконной доски;

- Остекление лоджий и балконов Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного производится из дюралевого профиля с остеклением в одну «нитку».

- Устанавливаются приборы отопления (российского производства);

- Устанавливаются стояки прохладного и жаркого водоснабжения (из покрытой цинком стали) с запорной арматурой для подключения санитарно-технических устройств Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного на кухне, в туалете и ванной комнате, с установкой устройств учёта. Санитарно-технические приборы не инсталлируются;

- Устанавливаются стояки канализационных труб из ПХВ (российского производства) с установкой сборки с заглушками для подключения санитарных устройств Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного на кухне, ванной комнате и туалете. Санитарно-технические приборы не инсталлируются;

- В ванной комнате устанавливается полотенцесушитель из покрытой цинком стали;

- Производится разглаживающая армированная цементная стяжка по шумоизоляции под устройство незапятнанного пола с Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного гидроизоляцией в санузлах;

- Установка проводки производится согласно проекту с установкой электросчётчика. Внутриквартирная разводка производится (электрической плиты не инсталлируются);

- Прокладка проводов радио, телефона, телевидения производится до лестничной площадки.


21.

Функциональное предназначение нежилых помещений Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного в многоквартирном доме, либо ином объекте недвижимости, не входящих в состав общего имущества

На нижнем этаже каждой секции размещаются: входные группы жилых этажей, состоящие из входного тамбура, лифтового холла; мусорокамера (с изолированным входом); вестибюля; помещений Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного консьержа с санузлом.



22.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и/либо ином объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой принадлежности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию обозначенных Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой принадлежности участников долевого строительства: земляной участок кадастровый номер 50:46:0050201:80, площадью 20 877 кв.м., расположенный по Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного адресу: Столичная область, город Электросталь, ул. Ялагина, микрорайон № 5; межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовой холл, лифты, лифтовые шахты, мусоропровод, коридоры, технический этаж, чердак, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электронное, санитарно-техническое оборудование Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного, находящееся в данном доме и обслуживающее более 1-го помещения в данном доме, и другие созданные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на обозначенном земляном участке, электрощитовые, ИТП, помещения Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного публичного предназначения, помещения консьержей, помещения водомерных узлов.

23.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/либо другого объекта недвижимости

31 мая 2013 года

24.

Орган, уполномоченный в соответствие с законодательством о Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию

Администрация городского окрестность Электросталь Столичной области


25.

Вероятные денежные и остальные опасности при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольческому страхованию застройщиком таких рисков

Рыночные опасности Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного, связанные с ухудшением общей экономической ситуацией (удорожание цены сырья, девальвация государственной валюты, увеличение банковской процентной ставки, производственные и остальные опасности),

денежные и остальные опасности при проведении строй работ, связанных с обстоятельствами неодолимой силы Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного.

26.

Планируемая цена строительства объекта

300 000 000 (Триста миллионов) рублей

27.

Список организаций, осуществляющих главные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генеральный подрядчик – Общество с ограниченной ответственностью «Техинвест»


28.

Метод обеспечения выполнения обязанностей застройщика по договору

В обеспечение выполнения обязанностей Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного застройщика (залогодателя) по договору с момента гос регистрации контракта роли в долевом у участников долевого строительства (залогодержателей) числятся находящимися в залоге предоставленный для строительства (сотворения) многоквартирного дома, в составе которого будут Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного находиться объекты долевого строительства, право аренды на обозначенный земляной участок и строящийся (создаваемый) на этом земляном участке многоквартирный дом.

29.

Об других договорах и сделках, на основании которых привлекаются деньги для Проектная декларация закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного строительства объекта

Других договоров и сделок на основании которых привлекаются деньги для строительства многоквартирного дома нет.

  


Генеральный директор ЗАО «Ойкумена» Л.В. Гниденко

proektnaya-deklaraciya-na-stroitelstvo-89-kvartirnogo-zhilogo-doma-3-korpus-1-po-pereulku-peskareva-v-gorode-velikie-luki.html
proektnaya-deklaraciya-na-zhiloj-dom-6-mkr-22-kvartala-1-g-sarov-nizhegorodskoj-oblasti.html
proektnaya-deklaraciya-obekt-stroitelstva-zhiloj-dom-1-stroit-adres-stroitelstva-g-chelyabinsk-kurchatovskij-r-n-ul-voroshilova-data-06-oktyabrya-2008-goda.html