Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу



УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор

ЗАО «Совинтех»


____________ Э.В. Григорьев


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

С переменами на 01.10.2012г.

    1. Проектная декларация расположена 11.09.2007 г. в сети Веб по адресу: www.sovintex-s.ru

    2. Объект строительства:

Высотный дом с помещениями публичного предназначения, подземной автомобильной стоянкой, согласно распоряжению Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу Мэрии г. Новосибирска № 1235-р от 28.02.2007г. и № 3210 от 15.10.2010г.

Адресок объекта: г. Новосибирск, ул. Б. Богаткова, 253/1стр.

Информация о застройщике

1.

Фирменное наименование застройщика:

Закрытое Акционерное Общество «Совинтех». ИНН 5405282264

^ Место нахождения застройщика:

630009, г Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу. Новосибирск, ул. Никитина, 2/1.

Режим работы застройщика:

Принятые рабочие деньки с 900 до 1800, обед с 1300 до 1400.

2.

Закрытое Акционерное Общество «Совинтех» записанно Инспекцией Министерства Русской Федерации по налогам и сборам по Октябрьскому району Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу г. Новосибирска 27 октября 2004 года за главным муниципальным регистрационным номером 1045401951869.

3.

Акционерами Закрытого Акционерного Общества «Совинтех» является:

Григорьев Эдуард Валерьевич – 100 % уставного капитала

4.

Закрытое Акционерное Общество «Совинтех» ведет строительство:

    1. Высотный дом с помещениями публичного предназначения и подземной Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу автомобильной стоянкой по ул.Есенина в Дзержинском районе. Адресок: г.Новосибирск, ул.Б.Богаткова, д.253/1стр.

    2. Высотный дом с помещениями публичного предназначения, автомобильной стоянкой, распределительным пт со интегрированной трансформаторной подстанцией по ул.Есенина Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу в Дзержинском районе. Адресок: г.Новосибирск, ул.Есенина, 12/1стр.

5.

^ Виды работ, которые влияют на безопасность объектов серьезного строительства:

  1. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком либо заказчиком на основании контракта юридическим лицом Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу либо личным бизнесменом.

Номер свидетельства о допуске к работам: 0837.02-2010-5405282264-С-076

Орган, выдавший свидетельство: Некоммерческое партнерство «Новосибирские строители»

6.

Величина собственных денег: 10 тыс. рублей.

Денежный итог текущего года: прибыль 1121 тыс. рублей

Размер кредиторской задолженности Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу на 01.10.2012г.: 47 409 тыс. рублей.

Размер дебиторской задолженности на 01.10.2012г.: 48 840 тыс. рублей

Информация о проекте строительства

1.

Цель проекта строительства:

На предоставленном земляном участке ведется строительство многоквартирного дома переменной этажности с помещениями публичного предназначения и подземной Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу автомобильной стоянкой.

^ Этапы и сроки реализации проекта:

Строительство осуществляется в четыре шага:

1 шаг - Блок-секция № 1-3 – окончание 2-ой квартал 2013г.

2 шаг - Блок- секция № 1-2 – окончание 2-ой квартал 2013г.

3 шаг – Блок –секция № 1-1 – окончание 2-ой квартал Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу 2013 г.

4 шаг – Блок 1А, 1Б – окончание 2013г.

^ Результаты гос экспертизы проектной документации:

Заключение № Э-85/07 от 10.08.2007 года (I шаг строительства);

О строительстве подпорных стен на площадке, отведенной под строительство высотного дома по ул. Есенина Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу в Дзержинском районе. I шаг строительства.

Заключение № Э-87/08 от 19.05.2008 года (II шаг строительства)

О строительстве нулевого цикла и конструктивных расчетах блок-секций 1-3 и 1-2 (2-ой шаг строительства) дома по ул. Есенина.

Экспертное Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу заключение № 609-08 от 18.05.2009года (III шаг строительства)

По рабочей документации на строительство нулевого цикла блок-секции 1-1 (3-ий шаг строительства)

2.

Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство (1 шага) № Ru 54303000- 228, выдано 09 августа 2007 года. Срок деяния разрешения Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу до 01 апреля 2008 года.

Разрешение (продление разрешения на строительство от 09.08.2007г. № 228) (2 шага) № Ru 54303000- 228/1, выдано 23 мая 2008 года. Срок деяния разрешения до 10 февраля 2012 года.

Разрешение на строительство (продление разрешения на строительство от 09.08.2007г. № 228) № Ru 54303000- 228/2-и Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу, выдано 14 февраля 2012 года. Срок деяния разрешения до 01 июля 2013 года.

Разрешение на строительство (3 шага) № Ru 54303000- 96, выдано 05 июня 2009 года. Срок деяния разрешения до 10 февраля 2012 года.

Разрешение на строительство (продление разрешения на строительство от Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу 05 июня 2009 года. № 96) № Ru 54303000- 96/1, выдано 14 февраля 2012 года. Срок деяния разрешения до 01 июля 2013 года.


3.

^ Права застройщика на земляной участок:

Застройщик обладает на праве аренды земляным участком площадью 0,9458 га с кадастровым номером 54:35:01 4180:0020 (Контракт аренды земляного Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу участка № 63010 от 28 февраля 2007 года, зарегистрирован Управлением ФРС по НСО 03.07.2007 года, номер регистрации 54-01/113/2007-150, срок деяния до 28.02.2013г.). Земляной участок предоставлен застройщику для строительства высотного дома с помещениями публичного предназначения, подземной автомобильной стоянкой по ул Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу. Есенина.

^ Собственник земляного участка:

Земляной участок находится в городской принадлежности.

Границы и площади земляного участка, предусмотренные проектной документацией:

Площадь земляного участка, предоставленная застройщику для строительства многоквартирного дома – 0,9458га. Площадка под строительство Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу дома размещена в Дзержинском районе г. Новосибирска по ул. Есенина и ограничена улицами Есенина и Бориса Богаткова.

^ Элементы благоустройства:

Проектом предвидено: благоустройство прилегающей местности с организацией проездов с улиц Есенина и Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу Б.Богаткова, площадки для деток младшего и старшего возраста, площадки для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, стоянки для автомобилей.


4.

^ Положение и описание строящегося многоквартирного дома:

Многоквартирный дом переменной этажности с встроено-пристроенными помещениями публичного предназначения Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу и подземной автомобильной стоянкой манежного типа находиться по строительному адресу: г. Новосибирск, Дзержинский р-он, ул. Б.Богаткова, 253/1.

Архитектурно-планировочное решение многоквартирного дома выполнено по персональному проекту. Здание состоит из 2-ух 17-этажных блок Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу- секций, соединенных меж собой двуэтажной вставкой и одной 9-этажной блок- секции. В многоквартирном доме запроектированы 1-но, 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры усовершенствованной планировки, в каких запроектированы внутренние сети теплоснабжения Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу, водопровода, канализации, электроснабжения, телефонизации, телевидения.

^ 17-ти этажная блок-секция 1-1 разработана по персональному проекту с цельным железобетонным каркасом с наполнением из кирпича. На нижнем этаже размещены нежилые помещения: «Учреждение страхования» и «Дизайн Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу-студия». Вход и подъезды к ним предусмотрены со стороны ул. Есенина обратной входам в жилую часть. Со стороны жилой части на нижнем этаже размещено помещение «Клуб по интересам (домашний)» с отдельным входом, помещение Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу ТСЖ и Диспетчерская лифтов.

^ 17-ти этажная блок-секция 1-2 разработана по персональному проекту с цельным железобетонным каркасом с наполнением из кирпича. На нижнем этаже размещены нежилые помещения: «Проектная мастерская» и «Адвокатская контора Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу». Вход и подъезды к ним предусмотрены со стороны ул. Есенина обратной входам в жилую часть. Со стороны жилой части на нижнем этаже размещены: помещение «Клуб по интересам (домашний)» и помещение «Интернет клуб» с отдельными входами Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу.

^ 9-ти этажная блок-секция 1-3 разработана по персональному проекту в кирпичном выполнении. На нижнем этаже размещается нежилое помещение: «РКЦ (расчетно-кассовый центр». Вход и подъезд к нему предусмотрен со стороны ул. Есенина Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу обратной входам в жилую часть.

Нежилой блок 1А – двуэтажная соединительная вставка с подвалом размещена меж блок- секциями 1-1 и 1-2. На нижнем этаже размещаются нежилые помещения - «Магазин промтоварный «Обувь», на втором этаже: нежилые Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу помещения - «Агентство недвижимости».

Нежилой блок 1Б – двухуровневая подземная автомобильная стоянка манежного типа размещена под нежилым блоком 1А на уровнях: -6,600 и – 9,400 на 77 машино - мест.

Остекление принято пластмассовыми раздельно-спаренными стеклопакетами.

Многоквартирный дом оборудован Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу пассажирскими лифтами и мусоропроводом.

Дом оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.

Теплоснабжение многоквартирного дома будет осуществляться от магистральных сетей через личный термический пункт.

Проектом предвидено выполнение работ по Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу устройству внутренних сетей связи: телефонизации, радиофикации, телевидения, автономной пожарной сигнализации, диспетчеризации лифтов.

5.

^ Количество самостоятельных частей строящегося многоквартирного дома:

В доме проектом предвидено 319 жилых помещений – квартир, в том числе: однокомнатных – 168 квартир, двухкомнатных Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу – 103 квартиры, трехкомнатных – 47 квартир, четырехкомнатных – 1 квартира, также 10 нежилых помещений и подземная автомобильная стоянка.

^ Описание технических черт обозначенных самостоятельных частей

Нежилые помещения имеют отдельные входы.

В квартирах все комнаты изолированные. Высота потолков в квартирах от перекрытия Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу до перекрытия – 3 м.


5.

Однокомнатные квартиры: Двухкомнатные квартиры: Трехкомнатные квартиры:

S общ. 37,56 м2 – 32 шт.

S общ. 73,4 м2 – 32 шт.

S общ. 97,49 м2 – 32 шт.

S общ. 37,65 м2 – 32 шт.

S общ. 69,4 м2 – 32 шт.

S общ Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу. 85,10 м2 – 7 шт.

S общ. 49,07 м2 – 32 шт.

S общ. 69,42 м2 – 32 шт.

S общ. 86,99 м2 – 7 шт.

S общ. 33,54 м2 – 32 шт.

S общ. 58,38 м2 – 7 шт.

S общ. 88,88 м2 – 1 шт.

S общ. 45,7 м2 – 32 шт.







S общ Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу. 35,41 м2 – 7 шт.

Четырехкомнатная квартира: S общ. 106,42 м2 – 1 шт.

S общ. 27,40 м2 – 1 шт.







6.

^ Функциональное предназначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Нежилые помещения функционально созданы для размещения компаний торговли и Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу услуг популяции с соблюдением требований пт 4.10 СНиП 31-01-2003.

6.1. «Учреждение страхования» Блок-секция 1-1; 1-й этаж; 172,62м2

6.2. «Дизайн-студия» Блок-секция 1-1; 1-й этаж; 171,62м2

6.3. «Клуб по интересам (домашний)» Блок-секция 1-1; 1-й этаж; 89,02м2

6.4. «Проектная мастерская Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу» Блок-секция 1-2; 1-й этаж; 172,72м2

6.5. «Адвокатская контора» Блок-секция 1-2; 1-й этаж; 172,51м2

6.6. «Клуб по интересам (домашний)» Блок-секция 1-2; 1-й этаж; 90,69м2

6.7. «Интернет-клуб» Блок-секция 1-2; 1-й этаж; 65,81м2

6.8. «РКЦ (расчетно-кассовый центр Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу)» Блок-секция 1-3, 1-й этаж, 255,01м2

6.9. «Магазин промтоварный «Обувь» Блок 1А ; 1-й этаж; 354,5 м2

6.10. «Агентство недвижимости» Блок 1А; 2-й этаж; 474,6 м2

6.11. Подземная автомобильная стоянка Блок 1Б на 77 машиномест

7.

Состав общего имущества Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, диспетчерская лифтов, лифтовые и другие шахты, подвалы, в каких имеются инженерные коммуникации, помещение ТСЖ, другое обслуживающее более 1-го помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), также крыши, подкровельное место Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электронное, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в доме за пределами либо снутри помещений и обслуживающее более 1-го помещения, земляной участок, на котором размещен дом, с Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу элементами озеленения и благоустройства и другие созданные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на обозначенном земляном участке.

8.

^ Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Многоквартирного дома Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу - Декабрь 2013 года.

Блок-секции 1-1; 1-2; 1-3 – 2-й квартал 2013 года

^ Список органов гос власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:

Орган местного самоуправления – Мэрия г. Новосибирска, Управление городского архитектурно-строительного контроля Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу Мэрии г. Новосибирска

Застройщик – ЗАО «Совинтех»

Эксплуатирующая организация – ТСЖ

Генеральный проектировщик – ОАО ПИ «Новосибгражданпроект»

Орган муниципального санитарно-эпидемиологического надзора

Орган муниципального пожарного надзора

Орган муниципального архитектурно-строительного надзора

9.

^ Вероятные денежные и остальные опасности при осуществлении проекта строительства: Квартиры Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику делается по факту выполнения работ в связи с чем денежные опасности сведены к минимуму.

Остальные опасности (связанные с местом, методом Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу строительства и т.п.) не превосходят средние характеристики по новостройкам городка.

^ Меры по добровольческому страхованию застройщиком рисков:

Не предпринимались в связи с незначительностью рисков.

10.

^ Список подрядчиков, осуществляющих главные строительно-монтажные и Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу другие работы (подрядчиков) :

Подрядная организация – ООО «Строительная компания «Строй Холдинг»

Подрядная организация – ООО компания «Арго»

Подрядная организация - ООО БФК-Эксперт»

Генеральный проектировщик – ОАО ПИ «Новосибгражданпроект»

11.

^ Обеспечение обязательств застройщика, принимаемых по договорам долевого роли:

- залог Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу прав аренды земляного участка, на котором ведется строительство дома.

12.

Информация об других договорах и сделках, на основании которых привлекаются деньги для строительства многоквартирного дома, кроме вербования денег на основании договоров долевого роли:

- контракта Проектная декларация размещена 11. 09. 2007 г в сети Интернет по адресу займа

13.

Планируемая сметная цена строительства дома:

- 815 млн. рублей




proektivnie-priznaki-v-izobrazhenii-neizvestnogo-zhivotnogo.html
proektivnij-metod-issledovaniya-potrebitelya.html
proektnaya-deklaraciya-dom-12.html